JPÚ v intraviláne

Dobrý deň, Michal.
Na daný príklad zatiaľ nie je zatiaľ z praxe žiadna konkrétna skúsenosť (teda, aspoň ja osobne som sa s tým ešte nestretol), takže je veľmi ťažké dať Vám konkrétne rady, ktoré by vás naozaj priviedli k výsledku. Nižšie v odpovediach je niekoľkokrát uvedené, že na povolenie JPÚ nemá žiadateľ právny nárok, ale že správny orgán takú žiadosť posúdi v rámci prípravného konania a rozhodne, či také JPÚ povolí alebo nepovolí. Dať konkrétnu odpoveď a aj to bez záruky, ako napokon zareaguje správny orgán, by vyžadovalo rozsiahlu úvahu o tom, čo všetko by na také rozhodnutie vplývalo a na to tu priestor nemáme. Istú komplikáciu ja osobne vidím v tom, že aj keď zákon exaktne nedefinuje hornú ani spodnú hranicu vo výmere, kedy je možné PÚ povoliť, tak samozrejme definuje iné skutočnosti, ktoré by povoleniu JPÚ mohli zamedziť. Projekt JPÚ nie je “nejaká” bežná zákazka ako napr. v bežnom živote a komerčnom styku objednanie si GP na oddelenie časti pozemku a urobenie príslušných právnych listín pre vklad do KN. PÚ sú konanie so všetkým, čo k tmu parí, vrátane zriadenia prípravného výboru, komisií, a iných právnych úkonov, ktoré správny orgán v takom konaní povinne vykonáva. Pri predstave, že by začal takýmito konaniami riešiť jednotlivé pozemky až do výmery oných 18 árov a za účelom, aký ste uviedli, tak myslím, že sa stretnete s problémom dokladovať tak verejný záujem, ako aj hospodárnosť a účelnosť takéhoto konania a to aj napriek tomu, že by ste vydokladovali, že primeranosť oboch NP, by ste vedeli v konaní vyriešiť rovnocenne a bez ujmy jednej či druhej strany (to, že tých nebohých vlastníkov by zastupoval v konaní SPF, je iba procesná vec a nemôžeme sa spoliehať, že by sme z tohto dôvodu takýchto vlastníkov umiestnili nejako neprimerane, že?). Je to ale iba môj názor, pretože ako som už uviedol bude to najmä na správnom orgáne, takže konečnú odpoveď je potrebné hľadať u nich – toto je aj moje odporúčanie pre Vás, ako asi máte postupovať.
Myslím, že otázku financií za projekt môžete nechať bokom, pretože ak nebude inej cesty a správny orgán by vám takéto konanie napokon povolil, tak tieto náklady budú vzhľadom k účelu vášho zámeru iste prijateľné.
S pozdravom, j.bugar, spracovateľ

Ďakujem Vám za Vašu odpoveď. Aspoň s tými financiami ste ma trochu potešili. Čo sa týka toho verejného záujmu, tak tam by mohla zohrať istú rolu skutočnosť, že obec má v pláne vybudovať cestu cez tento pozemok a pri súčasnom stave pozemku to nie je možné a táto úprava by tomu mohla/mala dopomôcť. A aj tí ostatní vlastníci by mali vďaka tejto ceste prístup na svoj pozemok. Ešte raz Vám ďakujem za rady, skúsim sa teda obrátiť na príslušný správny orgán.